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Comprar um imóvel na planta pode ser uma ótima opção para quem busca um investimento a longo prazo ou um lar dos sonhos. No entanto, é importante estar ciente de todo o processo de compra para evitar surpresas desagradáveis ao longo do caminho. Por isso, a Primasa Camel te explica o passo a passo para conquistar seu novo apê.
 
Pesquise e escolha unidade disponível
O primeiro passo é pesquisar quais são as opções de empreendimentos imobiliários disponíveis na região que você deseja morar. Verifique as características dos empreendimentos como tamanho, localização, preço e prazo de entrega, por exemplo.
Feito isso, observe se o empreendimento e a unidade escolhidos são os que mais atendem às suas necessidades. Verifique também as condições de pagamento, como entrada, parcelas e financiamento.
 
Financiamento  
Caso a sua escolha seja por financiar seu novo apê, converse com o seu consultor e conheça as linhas de crédito disponíveis e faça uma simulação para decidir qual se adequa melhor ao seu caso, entendendo bem todas as taxas cobradas pelo banco.
Após a avaliação de crédito aprovada, será agendado a assinatura do contrato junto ao banco. É importante lembrar que financiamento imobiliário de imóveis na planta, na categoria associativo, é dividido em duas etapas, a fase obra, onde o cliente começa a pagar o juros de obra durante a construção, conforme a evolução da obra, e a fase de amortização do financiamento após a averbação do HABITE-SE.
 
Assinatura de Contrato
Ao escolher o empreendimento e a unidade, é hora de pagar o sinal. É importante manter esses pagamentos em dia para evitar atrasos e juros.
Após o pagamento, o contrato de compra e venda está pronto para ser assinado. Leia atentamente todas as cláusulas do contrato e tire todas as suas dúvidas antes de assinar.
 
Acompanhe a obra
 Durante o período de construção do empreendimento, é importante acompanhar a construção para verificar se está seguindo o cronograma previsto em contrato. Caso ocorra algum atraso, é importante estar ciente dos motivos e das consequências para o prazo de entrega.
No site da Primasa Camel, os andamentos de obra de todos os empreendimentos são atualizados, bimensalmente, levando mais tranquilidade e transparência aos clientes.
 
Vistoria e entrega de chaves
Após a conclusão da obra, você será chamado para fazer a vistoria da sua unidade. Esta etapa é importante para que verifique se tudo está de acordo com o previsto em contrato, como o plano de pagamento escolhido, estar em dia com o financeiro do seu imóvel, e se não há nenhum defeito no seu apartamento.
Aprovado a vistoria, as chaves são entregues, somente após liberação do HABITE-SE (documento fundamental para existência legal do imóvel, na finalização de obra) e aí sim, você poderá já agendar a sua mudança.
 
Escritura do imóvel
Por fim, é importante fazer a escritura do imóvel para oficializar a compra e garantir que você seja o proprietário legal da unidade. Para isso, será necessário contratar um cartório de registro de imóveis (a Primasa Camel faz isso para você) e pagar as taxas previstas em lei.
Em caso de empreendimentos que a Construtora vende em promoção que isenta o ITBI e Registro Cartorário grátis, não é preciso se preocupar com este pagamento.
Seguindo esses passos, você estará preparado para fazer a compra de um imóvel na planta com segurança e tranquilidade. Lembre-se sempre de procurar uma Construtora confiável e corretores de imóveis credenciados para que realize sua compra. Não esqueça também de ler atentamente o contrato e tirar todas as suas dúvidas antes de assinar qualquer documento.