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Chegada de escolas, academias, novos restaurantes e outros serviços amplia a estrutura da região e impulsiona o mercado imobiliário

Nos últimos anos, o bairro Atalaia, na zona sul de Aracaju, vem passando por uma transformação que vai além da paisagem urbana. Tradicionalmente associado ao turismo, à Orla e às opções de lazer, o bairro passou a reunir uma oferta cada vez mais diversificada de escolas, academias, restaurantes e outros serviços. A mudança amplia as possibilidades para quem vive na região, fortalece seu perfil residencial e acompanha o movimento do mercado imobiliário, que encontra no novo cenário um ambiente favorável para novos empreendimentos e para a procura por imóveis.

Na área da educação, por exemplo, chegaram à região instituições como Maple Bear, Uni+ e I AM, ampliando as opções para famílias que vivem no bairro. No segmento de atividade física, a chegada de uma unidade da rede Smart Fit à Avenida Melício Machado reforçou a oferta de serviços voltados ao bem-estar. A gastronomia também acompanha esse movimento, com novos estabelecimentos, como Mitri e Casa Due, que se somam aos restaurantes já tradicionais da área turística.

A presença desses serviços ajuda a reduzir a necessidade de deslocamentos para outras regiões da cidade e cria uma dinâmica em que lazer, educação, gastronomia, atividade física e outras atividades podem fazer parte do cotidiano no próprio entorno.

Para Sérgio Smith Jr., diretor-presidente da Primasa Camel, construtora sergipana com atuação na região, essa evolução também contribuiu para mudar a percepção sobre o bairro. “A Atalaia foi se integrando cada vez mais à dinâmica de Aracaju. O bairro, que durante muito tempo esteve mais associado ao turismo e a períodos de temporada, passou a oferecer uma estrutura que atende também quem quer viver ali no dia a dia. Essa evolução mudou a forma como as pessoas enxergam a região e ampliou seu potencial residencial”, afirma.

A mudança também aparece no comportamento de quem procura um imóvel. Na avaliação do presidente da Associação dos Corretores de Imóveis de Sergipe (ACI/SE), Anderson Ramos, a procura pela Atalaia revela um público interessado em concentrar diferentes experiências e serviços próximos de casa.

“Hoje percebemos mais pessoas procurando a região para morar de forma permanente, justamente pela possibilidade de unir qualidade de vida, lazer, serviços e mobilidade em um único lugar. Existe uma mudança no perfil dos moradores, que hoje estão valorizando não apenas a experiência de viver perto da praia, mas também o fácil acesso a restaurantes, academias, comércio, serviços e entretenimento integrados à rotina”, explica.

De lugar para visitar a lugar para viver

Essa mudança aparece na história do empresário Alvaro Marques, que adquiriu recentemente um empreendimento vertical da Primasa Camel na região. A decisão, segundo ele, esteve ligada à possibilidade de transformar em parte do cotidiano aquilo que já admirava na Atalaia.

“Morar em outra região não me proporcionaria o que eu buscava, principalmente a possibilidade de ter o mar como parte da minha rotina. Acordar e estar diante de uma das paisagens mais bonitas de Aracaju, acompanhando de perto toda a transformação e o desenvolvimento que vêm acontecendo na região, é algo muito prazeroso para mim”, conta.

A diversidade de serviços disponíveis no entorno também pesou na escolha. Para Alvaro, a possibilidade de encontrar comércio, restaurantes, lazer e outros serviços próximos facilita a rotina e reduz a necessidade de grandes deslocamentos.

“A Atalaia oferece uma estrutura muito diversificada, com opções que atendem diferentes estilos e necessidades, desde mercados e serviços até restaurantes, bares e o shopping. Para mim, o que mais pesa é justamente essa praticidade: ter tudo por perto e facilidade de locomoção, sem abrir mão da qualidade de vida”, afirma.

Além da oferta de serviços, a proximidade com a Orla favorece uma rotina mais ativa, com possibilidades de caminhada, corrida e ciclismo. Para Sérgio Smith Jr., esse aspecto também contribui para a mudança na relação dos moradores com o bairro. “Existe uma geração de pessoas que valoriza cada vez mais incorporar bem-estar e atividade física à própria rotina, e a Atalaia oferece condições para isso. Poder correr, caminhar ou pedalar em uma região com boa infraestrutura e em contato com o ambiente natural transforma a relação do morador com o lugar onde vive”, conclui.

Sobre a Primasa Camel

 Fundada em 2006, a Primasa Camel atua no mercado imobiliário sergipano e soma mais de 20 empreendimentos residenciais lançados. A empresa tem atuação em Aracaju, Lagarto, Barra dos Coqueiros e outros municípios da região metropolitana.

Em Aracaju, parte dessa trajetória está ligada à Coroa do Meio, onde a construtora desenvolveu empreendimentos como Smart Residence, Grand Smart, Soho Residence e Joya Residence. A atuação no bairro acompanha o processo de transformação da região e sua consolidação como área residencial da capital.

Ao longo de sua trajetória, a Primasa Camel desenvolveu projetos com diferentes propostas, sempre buscando unir funcionalidade e inovação nos empreendimentos. Entre os aspectos que fazem parte da atuação da empresa estão o planejamento e cumprimento dos prazos de entrega, além da atenção à experiência dos clientes. Atualmente, a construtora gera mais de 400 empregos diretos.